晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2018年度公開信息
一、企業(yè)基本情況
中文名稱：晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡稱瑞興公司
法定代表人：趙太平
股東名稱：晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、趙太平
注冊地址：晉中市榆次區(qū)錦綸東街
辦公地址：晉中市榆次區(qū)錦綸東街360號
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售
郵政編碼：030600
電子信箱：RX521-369@163.com
簡介：晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系市公投公司子公司，于二OO八年五月申領了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證等相關證書。
公司目前共有工程、財會、經(jīng)濟、統(tǒng)計等高、中級專業(yè)管理及技術人員15人，內(nèi)設預算部、工程部、財務部、綜合辦等職能部門。有完善的人事、財務、行政和工程技術檔案等管理制度。
公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和工程代建等工作，今年自建開發(fā)項目：東雋苑商住小區(qū)；主要代建項目：紀檢委辦案基地（二期）、晉中市殘疾人康復中心及綜合服務設施等。
二、主要會計數(shù)據(jù)和財務指標 (2018年度)
1、報告期收入利潤情況
單位：萬元
報表項目 | 本期累計（1-12月） | 上期金額（1-12月） | 變動比率（%） |
營業(yè)收入 | 116.51 | 95.70 | 21.75 |
管理費用 | 90.16 | 98.55 | -8.51 |
財務費用 | -310.43 | -75.71 | |
利潤總額 | 321.27 | 63.17 | 408.58 |
凈利潤 | 239.25 | 45.40 | 426.98 |
2、報告期資產(chǎn)負債情況
單位：萬元
主要報表項目 | 年初余額 | 期未余額 | 變動比率（%） |
資產(chǎn)總額 | 9064.40 | 13498.24 | 48.91 |
負債總額 | 7436.17 | 12130.76 | 63.13 |
所有者權益 | 1628.28 | 1367.47 | 16.01 |
固定資產(chǎn)凈值 | 22.62 | 14.71 | -34.97 |
應交稅費 | -160.08 | -849.39 |
3、年度審計報告意見重要部份摘要
財務報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準則的規(guī)定編制，公允反映了晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2018年12月31日的財務狀況以及2018年度的經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量、所有者權益變動情況。
三、企業(yè)股東、出資額、出資時間、出資方式及變動情況
企業(yè)股東：1、晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司，出資額800萬元，出資時間：2008年5月4日，出資方式：貨幣。2、趙太平，出資額200萬元，出資時間：2008年5月3日，出資方式：貨幣。
四、董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、員工收入水平
1、董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況
序號 | 姓名 | 職務 | 性別 | 年齡 | 任期起止日期 | 近三年工作經(jīng)歷 |
1 | 李志海 | 執(zhí)行董事 | 男 | 55 | 2014.11——至今 | 公投任職 |
2 | 趙太平 | 總經(jīng)理 | 男 | 57 | 2008.05——至今 | 瑞興任職 |
3 | 雷立婷 | 監(jiān)事 | 女 | 43 | 2014.11——至今 | 公投任職 |
4 | 王毅 | 副總經(jīng)理 | 男 | 56 | 2008.05——至今 | 瑞興任職 |
5 | 賈幼平 | 總會計師 | 男 | 46 | 2008.05——至今 | 瑞興任職 |
2、董事、監(jiān)事、高級管理人員的年度薪酬情況
序號 | 姓名 | 職務 | 稅后報酬（元） | 備注 |
1 | 李志海 | 執(zhí)行董事 | 在公投公司領取薪酬 | |
2 | 趙太平 | 總經(jīng)理 | 98800 | |
3 | 雷立婷 | 監(jiān)事 | 在公投公司領取薪酬 | |
4 | 王毅 | 副總經(jīng)理 | 80150 | |
5 | 賈幼平 | 總會計師 | 81350 |
3、員工年均收入水平
2018年員工平均工資 38696元。
五、董事會報告摘要
1、工作目標值完成情況
（一）、代建工程按計劃推進：
我公司目前的代建項目有市殘聯(lián)康復中心及晉中市紀檢委辦案基地（二期）：
（1）晉中市殘疾人康復中心于2018年10月主樓主體封頂，12月附屬樓主體封頂，預計2019年交付使用。
（2）晉中市紀檢委辦案基地（二期）項目主體已交付使用，現(xiàn)正進行信訪接待大廳裝修工作。
（二）、自建項目：
東雋苑商住小區(qū)項目已基本完工，該項目預計于2019年6月前交付使用。
2、國有資產(chǎn)保值增值情況
公司全年實現(xiàn)收入116.51萬元；年初凈資產(chǎn)1628.23萬元，年末凈資產(chǎn)1367.47萬元，扣除客觀因素后國有資產(chǎn)保值增值率為 114.69 % 。
六、財務會計報告和審計報告摘要
主要財務指標
1、盈利能力分析
公司凈資產(chǎn)收益率為15.97%。公司目前經(jīng)營業(yè)務以代建項目為主，公司房地產(chǎn)自營開發(fā)項目預計2019年完工交付。
2、償債能力分析
公司的資產(chǎn)負債率為 89.87%，主要原因為預售房款較大造成該比率較高。短期償債能力較強，整個流動資產(chǎn)的變現(xiàn)能力較強。
3、營運能力分析
公司的總資產(chǎn)周轉率為1.03 %，主要與公司的目前主營業(yè)務代建為主，待房地產(chǎn)自營業(yè)務轉收入后該比率會逐步提升。
4、股東權益分析
公司股東權益1367.47萬元，其中：股本800萬元，盈余公積256.75萬元，未分配利潤310.73萬元。公司連續(xù)10年盈利，較好地完成了資產(chǎn)的保值增值。
財務報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準則的規(guī)定編制，公允反映了晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2018年12月31日的財務狀況以及2018年度的經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量、所有者權益變動情況。
七、企業(yè)履行社會責任情況
1、納稅情況
依法納稅，誠信納稅，2018年度繳納各項稅費 669.68萬元。
2、安全責任
對照安全工作目標，我公司制定了安全管理條例，確定了主管領導、責任部門、責任人的相關職責，分工負責，責任到人；在建設過程中嚴格貫徹執(zhí)行安全規(guī)程、條例及有關制度。杜絕“三違”現(xiàn)象；由工程部、監(jiān)理、施工單位全員參與管理，嚴格按照《山西省建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例》履行好建設單位職責，督促監(jiān)理工程師和施工單位按照有關法規(guī)管理，保證施工現(xiàn)場井然有序。未發(fā)生人員傷亡和設備重大事故。
3、企業(yè)責任
公司在施工中，根據(jù)不同項目的施工特點，嚴格要求施工單位和施工人員按照國家及行業(yè)有關質(zhì)量標準組織施工，充分發(fā)揮技術人員、質(zhì)量管理者、以及工地監(jiān)理人員的管理職能，嚴把材料準入質(zhì)量及過程質(zhì)量控制，全年已驗收工程未發(fā)生質(zhì)量問題。2018年度我公司為支持晉中紅十字人道救助事業(yè)組織職工進行了捐款活動。
八、生產(chǎn)經(jīng)營管理情況
2018年度市重點工程晉中市紀檢委辦案基地（二期）已于2018年8月交付使用；晉中市殘疾人康復中心項目主樓及附屬樓主體完工，該項目總投資4146 萬元，截止2018年12月已完成投資 1165萬元；東雋苑商住小區(qū)已基本完工，該項目總投資9301萬元，截止2018年12月已完成投資 6613萬元。
九、企業(yè)領導人履職待遇、業(yè)務支出情況
公司購置多人用車兩輛，2018年1-9月支出費用4.24萬元，兩輛公務用車已于2018年10月封存進行公開拍賣；企業(yè)領導層辦公用房116.43平方米；2018年度企業(yè)領導人未發(fā)生因履行職責差旅費、業(yè)務招待費、培訓費、因公臨時出境費用；領導人通信費150元/人/月。
十、年度重大投資事件
2018年度除按房地產(chǎn)行業(yè)慣例對住房按揭貸款進行階段性擔保外沒有進行重大投資、重大融資、資產(chǎn)抵押、質(zhì)押及對外擔保、對外提供借款等非日常經(jīng)營性資金運作情況；沒有發(fā)生重大事件。
晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
- 發(fā)布時間：
- 2019-05-05
